6 Rue du Mas Paillassier, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mas Paillassier, affiche un prix moyen de 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mas Paillassier, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 106 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 48 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Mas Paillassier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Mas Paillassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mas Paillassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mas Paillassier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mas Paillassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mas Paillassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mas Paillassier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mas Paillassier par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Paillassier, le prix moyen des appartements s'établit à 632 €/m². Avec un prix moyen de 633 €/m², le 6 Rue du Mas Paillassier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mas Paillassier par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mas Paillassier se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mas Paillassier à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mas Paillassier est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
