1 Rue du Mazel, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mazel, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mazel, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mazel à 2 mètres
Ventes au 1 Rue du Mazel
Une vente a été recensée au 1 Rue du Mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mazel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mazel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mazel par rapport à la voie
Sur Rue du Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 1 Rue du Mazel se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mazel par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mazel se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mazel à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mazel est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
