3 Rue du Vieil Arboux, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieil Arboux, affiche un prix moyen de 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieil Arboux, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 105 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vieil Arboux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vieil Arboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieil Arboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieil Arboux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieil Arboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieil Arboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieil Arboux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieil Arboux par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Arboux, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 3 Rue du Vieil Arboux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieil Arboux par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieil Arboux se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieil Arboux à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieil Arboux est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
