12 Rue Hippolyte Platon, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hippolyte Platon, affiche un prix moyen de 662 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hippolyte Platon, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trescol Eglise à 104 mètres
- - La Levade à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 1138 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 63 mètres
Ventes au 12 Rue Hippolyte Platon
Une vente a été recensée au 12 Rue Hippolyte Platon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Platon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hippolyte Platon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Platon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Platon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hippolyte Platon dans son marché local
Prix du 12 Rue Hippolyte Platon par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Platon, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 12 Rue Hippolyte Platon se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hippolyte Platon par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Platon se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 67.21 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hippolyte Platon à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hippolyte Platon est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
