42 Rue Montagne Bernard, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Montagne Bernard, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°20 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Montagne Bernard, 30110 La Grand-Combe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portal à 412 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Montagne Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Montagne Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Montagne Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Montagne Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montagne Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montagne Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Montagne Bernard dans son marché local
Prix du 42 Rue Montagne Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Montagne Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 42 Rue Montagne Bernard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Montagne Bernard par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Montagne Bernard se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et -26.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Montagne Bernard à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Montagne Bernard est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Grand-Combe a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 27.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 054 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 330 €/m² sur la période récente.
