2 Square Mendés France, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Mendés France, affiche un prix moyen de 637 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Mendés France, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 91 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 48 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Mendés France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Mendés France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Mendés France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square Mendés France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Mendés France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Mendés France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Mendés France dans son marché local
Prix du 2 Square Mendés France par rapport à la voie
Sur Square Mendés France, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 2 Square Mendés France se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Mendés France par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Mendés France se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Mendés France à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Square Mendés France est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
