2 Rue de la Baraque, 30460 Lasalle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 11.3 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baraque, 30460 Lasalle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lasalle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baraque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baraque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baraque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baraque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baraque par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue de la Baraque se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baraque par rapport à Lasalle et à Gard
À Lasalle, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Baraque se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Lasalle et -31.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baraque à Lasalle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baraque est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lasalle, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lasalle a baissé de 22.81 % sur 1 an et baissé de 28.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au premier semestre 2022 à 2 180 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
