22 Rue de la Baraque, 30460 Lasalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Baraque, 30460 Lasalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lasalle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Baraque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Baraque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Baraque dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Baraque par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 22 Rue de la Baraque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Baraque par rapport à Lasalle et à Gard
À Lasalle, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Baraque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lasalle et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Baraque à Lasalle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Baraque est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lasalle, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lasalle a augmenté de 9.85 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2021 à 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
