8 b rue des iris, 30460 Lasalle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b rue des iris, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b rue des iris, 30460 Lasalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lasalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 3623 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b rue des iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 b rue des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue des iris dans son marché local
Prix du 8 b rue des iris par rapport à la voie
Sur rue des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 8 b rue des iris se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue des iris par rapport à Lasalle et à Gard
À Lasalle, le prix moyen des appartements atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue des iris se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Lasalle et 24.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b rue des iris à Lasalle
Le loyer moyen estimé au 8 b rue des iris est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lasalle, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lasalle a augmenté de 9.92 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2021 à 517 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
