7 Place du 1er Mai, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du 1er Mai, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du 1er Mai, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 1er Mai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du 1er Mai dans son marché local
Prix du 7 Place du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Place du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 7 Place du 1er Mai se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du 1er Mai par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du 1er Mai se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 6.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du 1er Mai à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 7 Place du 1er Mai est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
