260 c Route d'Alès, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 c Route d'Alès, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², identique à celui du n°260 b et de n°260 d.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 c Route d'Alès, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 2965 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 260 c Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 260 c Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 c Route d'Alès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 260 c Route d'Alès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 c Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 c Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 c Route d'Alès dans son marché local
Prix du 260 c Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 260 c Route d'Alès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 c Route d'Alès par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 c Route d'Alès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 c Route d'Alès à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 260 c Route d'Alès est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
