3 Rue Aristide Briand, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°136.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 10 parkings - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laudun-L'ardoise - La Bascule à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 757 mètres
Ventes au 3 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 3 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 17.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
