254 Rue de la République, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°252 et de n°264.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue de la République, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue de la République dans son marché local
Prix du 254 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 254 Rue de la République se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue de la République par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue de la République se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 3.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue de la République à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 254 Rue de la République est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
