252 Rue Eugène Delacroix, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue Eugène Delacroix, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue Eugène Delacroix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 252 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 252 Rue Eugène Delacroix se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue Eugène Delacroix par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue Eugène Delacroix se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 4.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue Eugène Delacroix à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 252 Rue Eugène Delacroix est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
