26 Rue Frédéric Mistral, 30290 Laudun-l'Ardoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°142 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Frédéric Mistral, 30290 Laudun-l'Ardoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 26 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 26 Rue Frédéric Mistral se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Frédéric Mistral par rapport à Laudun-l'Ardoise et à Gard
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Frédéric Mistral se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Laudun-l'Ardoise et 7.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Frédéric Mistral à Laudun-l'Ardoise
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Frédéric Mistral est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Laudun-l'Ardoise, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laudun-l'Ardoise a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2022 à 3 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
