31 Avenue Jean Macé, 30740 Le Cailar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Macé, 30740 Le Cailar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Cailar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 742 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cailar - Granon à 240 mètres
- - Le Cailar à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 615 mètres
- - Ecole élémentaire à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Macé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 31 Avenue Jean Macé se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Macé par rapport à Le Cailar et à Gard
À Le Cailar, le prix moyen des maisons atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Jean Macé se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Le Cailar et 20.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Macé à Le Cailar
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Macé est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cailar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cailar a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2025.
