18 Boulevard Gambetta, 30740 Le Cailar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°20 et du 8.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gambetta, 30740 Le Cailar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Cailar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cailar - Jean Macé à 681 mètres
- - Le Cailar à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Ventes au 18 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 18 Boulevard Gambetta se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à Le Cailar et à Gard
À Le Cailar, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gambetta se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Le Cailar et 34.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gambetta à Le Cailar
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gambetta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Le Cailar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cailar a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 35.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
