13 Boulevard Michelet, 30740 Le Cailar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 ter et du 2.48 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Michelet, 30740 Le Cailar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Cailar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cailar - Jean Macé à 515 mètres
- - Le Cailar à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 13 Boulevard Michelet se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Michelet par rapport à Le Cailar et à Gard
À Le Cailar, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Michelet se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Le Cailar et 16.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Michelet à Le Cailar
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Michelet est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Le Cailar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cailar a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 35.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
