25 Rue Victor Hugo, 30740 Le Cailar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 30740 Le Cailar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Le Cailar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0715 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cailar - Jean Macé à 581 mètres
- - Le Cailar à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Le Cailar et à Gard
À Le Cailar, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Le Cailar et 15.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Le Cailar
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Le Cailar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cailar a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 36.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
