350 Avenue Georges Pompidou, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 451 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue Georges Pompidou, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 41 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 90 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 468 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 431 mètres
Ventes au 350 Avenue Georges Pompidou
Les 269 ventes au 350 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue Georges Pompidou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 350 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 350 Avenue Georges Pompidou se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue Georges Pompidou par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue Georges Pompidou se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 120.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue Georges Pompidou à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue Georges Pompidou est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
