1 Centre Commercial de Port Royal, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Centre Commercial de Port Royal, affiche un prix moyen de 4 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 847 logements et 95 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Centre Commercial de Port Royal, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 847 logements - 95 locaux - 920 parkings - 14945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 102 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 254 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Centre Commercial de Port Royal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Centre Commercial de Port Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Centre Commercial de Port Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Centre Commercial de Port Royal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Centre Commercial de Port Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Centre Commercial de Port Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Centre Commercial de Port Royal dans son marché local
Prix du 1 Centre Commercial de Port Royal par rapport à la voie
Sur Centre Commercial de Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 1 Centre Commercial de Port Royal se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Centre Commercial de Port Royal par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Centre Commercial de Port Royal se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 126.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Centre Commercial de Port Royal à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Centre Commercial de Port Royal est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
