15 Impasse des Praires, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Praires, affiche un prix moyen de 6 977 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Praires, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Praires
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Praires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Praires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Praires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Praires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Praires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Praires dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Praires par rapport à la voie
Sur Impasse des Praires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 983 €/m². Avec un prix moyen de 6 977 €/m², le 15 Impasse des Praires se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Praires par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Praires se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 245.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Praires à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Praires est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
