36 Rue Alsace Lorraine, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Alsace Lorraine, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 250 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 258 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 342 mètres
Ventes au 36 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 36 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Alsace Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 36 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 36 Rue Alsace Lorraine se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Alsace Lorraine par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Alsace Lorraine se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 110.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Alsace Lorraine à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Alsace Lorraine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
