2 Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 324 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 367 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aurore, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Rue de l'Aurore se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aurore par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aurore se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 93.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aurore à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aurore est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
