34 bis Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°34 et du 0.38 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 110 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 306 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de l'Aurore, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 34 bis Rue de l'Aurore se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de l'Aurore par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de l'Aurore se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 126.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de l'Aurore à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de l'Aurore est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
