4 bis Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 239 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 263 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 336 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 420 mètres
Ventes au 4 bis Rue de l'Aurore
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de l'Aurore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Aurore, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 4 bis Rue de l'Aurore se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Aurore par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Aurore se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 83.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Aurore à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Aurore est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
