306 Rue de la Liberté, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 973 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue de la Liberté, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 66 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 549 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 492 mètres
Ventes au 306 Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 306 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue de la Liberté, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 306 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 306 Rue de la Liberté se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue de la Liberté par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue de la Liberté se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 96.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue de la Liberté à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 306 Rue de la Liberté est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
