Rue de Montsegur, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Montsegur, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 4 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montsegur dans son marché local
Prix Rue de Montsegur par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montsegur se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 102.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montsegur à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé Rue de Montsegur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montsegur
Les ventes enregistrées Rue de Montsegur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montsegur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 161 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 2320 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 862 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 908 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montsegur
Adresses Rue de Montsegur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montsegur, classées par tranches de numéros.
