20 Rue des Glaïeuls, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Glaïeuls, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 45 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 970 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1028 mètres
Ventes au 20 Rue des Glaïeuls
Les 3 ventes au 20 Rue des Glaïeuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Glaïeuls, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 20 Rue des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Rue des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 20 Rue des Glaïeuls se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Glaïeuls par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Glaïeuls se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 133.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Glaïeuls à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Glaïeuls est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
