121 Rue des Oyats, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue des Oyats, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°158 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue des Oyats, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 295 mètres
Ventes au 121 Rue des Oyats
Une vente a été recensée au 121 Rue des Oyats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue des Oyats, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue des Oyats dans son marché local
Prix du 121 Rue des Oyats par rapport à la voie
Sur Rue des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 121 Rue des Oyats se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue des Oyats par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue des Oyats se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 155.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue des Oyats à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 121 Rue des Oyats est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
