65 Rue des Roses, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°73 et de n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue des Roses, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 77 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1132 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1187 mètres
Ventes au 65 Rue des Roses
Les 9 ventes au 65 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 65 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 65 Rue des Roses se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue des Roses par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue des Roses se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 152.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue des Roses à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 65 Rue des Roses est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
