24 Rue des Salvias, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Salvias, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°60 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Salvias, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 127 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1049 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Salvias
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Salvias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Salvias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Salvias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Salvias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Salvias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Salvias dans son marché local
Prix du 24 Rue des Salvias par rapport à la voie
Sur Rue des Salvias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 24 Rue des Salvias se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Salvias par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Salvias se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 150.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Salvias à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Salvias est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
