58 Rue Jean Jaurès, 30960 Le Martinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Jean Jaurès, 30960 Le Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Martinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Deparcieux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Deparcieux à 81 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Emile et Marie-Jeanne Dussaut à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 58 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 58 Rue Jean Jaurès se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jean Jaurès par rapport à Le Martinet et à Gard
À Le Martinet, le prix moyen des appartements atteint 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Jean Jaurès se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Le Martinet et 67.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Jean Jaurès à Le Martinet
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Jean Jaurès est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Le Martinet, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Martinet a augmenté de 50.64 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 458 €/m² sur la période récente.
