16 Rue Maurice Thorez, 30960 Le Martinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 714 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Thorez, 30960 Le Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Le Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.barbusse à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Deparcieux à 248 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Emile et Marie-Jeanne Dussaut à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Thorez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 16 Rue Maurice Thorez se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Thorez par rapport à Le Martinet et à Gard
À Le Martinet, le prix moyen des appartements atteint 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Thorez se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Le Martinet et 64.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Thorez à Le Martinet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Thorez est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Le Martinet, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Martinet a augmenté de 51.07 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 458 €/m² sur la période récente.
