5 Ruelle Malachane, 30960 Le Martinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Malachane, affiche un prix moyen de 714 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Malachane, 30960 Le Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.barbusse à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Deparcieux à 160 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Emile et Marie-Jeanne Dussaut à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle Malachane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle Malachane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Malachane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Malachane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Malachane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Malachane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Malachane dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Malachane par rapport à la voie
Sur Ruelle Malachane, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 5 Ruelle Malachane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Malachane par rapport à Le Martinet et à Gard
À Le Martinet, le prix moyen des appartements atteint 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Malachane se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Le Martinet et 68.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Malachane à Le Martinet
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Malachane est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Le Martinet, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Martinet a augmenté de 50.85 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 700 € au 5 Ruelle Malachane à Le Martinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 893 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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