80 Ruelle Malachane, 30960 Le Martinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Ruelle Malachane, affiche un prix moyen de 715 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Ruelle Malachane, 30960 Le Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Le Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.barbusse à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Deparcieux à 168 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Emile et Marie-Jeanne Dussaut à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Ruelle Malachane
Aucune vente n'a été recensée au 80 Ruelle Malachane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Ruelle Malachane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Ruelle Malachane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Ruelle Malachane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Ruelle Malachane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Ruelle Malachane dans son marché local
Prix du 80 Ruelle Malachane par rapport à la voie
Sur Ruelle Malachane, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 80 Ruelle Malachane se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Ruelle Malachane par rapport à Le Martinet et à Gard
À Le Martinet, le prix moyen des appartements atteint 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Ruelle Malachane se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Le Martinet et 64.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Ruelle Malachane à Le Martinet
Le loyer moyen estimé au 80 Ruelle Malachane est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Le Martinet, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Martinet a augmenté de 50.85 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 458 €/m² sur la période récente.
