2 Avenue du Sergent Triaire, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Sergent Triaire, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 729 mètres
- - Collège André Chamson à 762 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Sergent Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Sergent Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Triaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Triaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 2 Avenue du Sergent Triaire se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Sergent Triaire par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Sergent Triaire se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 53.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Sergent Triaire à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Sergent Triaire est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
