3 Avenue du Sergent Triaire, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sergent Triaire, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Sergent Triaire, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 569 mètres
- - Collège André Chamson à 607 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Sergent Triaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Sergent Triaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Sergent Triaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Sergent Triaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sergent Triaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sergent Triaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sergent Triaire dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sergent Triaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Sergent Triaire, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Avenue du Sergent Triaire se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sergent Triaire par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Sergent Triaire se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 54.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Sergent Triaire à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Sergent Triaire est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
