21 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Emmanuel d'Alzon, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 et du 0.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 683 mètres
- - Collège André Chamson à 711 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Emmanuel d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Emmanuel d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 21 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 51.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Emmanuel d'Alzon à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Emmanuel d'Alzon est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
