26 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Emmanuel d'Alzon, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communauté De Communes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 753 mètres
- - Collège André Chamson à 783 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Emmanuel d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Emmanuel d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 26 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 51.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Emmanuel d'Alzon à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Emmanuel d'Alzon est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
