39 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Emmanuel d'Alzon, affiche un prix moyen de 960 €/m², identique à celui du n°30 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communauté De Communes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 822 mètres
- - Collège André Chamson à 852 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 269 mètres
Ventes au 39 Avenue Emmanuel d'Alzon
Une vente a été recensée au 39 Avenue Emmanuel d'Alzon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon dans son marché local
Prix du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 39 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Emmanuel d'Alzon à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Emmanuel d'Alzon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
