49 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Emmanuel d'Alzon, affiche un prix moyen de 960 €/m², identique à celui du n°51 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communauté De Communes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 846 mètres
- - Collège André Chamson à 878 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Emmanuel d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Emmanuel d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon dans son marché local
Prix du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 49 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Emmanuel d'Alzon par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Emmanuel d'Alzon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Emmanuel d'Alzon à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Emmanuel d'Alzon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
