3 Boulevard des Cévennes, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Cévennes, affiche un prix moyen de 917 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 10.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Cévennes, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 101 mètres
- - Collège André Chamson à 158 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Cévennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Cévennes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Cévennes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 3 Boulevard des Cévennes se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Cévennes par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Cévennes se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 54.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Cévennes à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Cévennes est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
