2 Boulevard du Plan d'Auvergne, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Plan d'Auvergne, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°9 a et de 9.69 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 568 mètres
- - Collège André Chamson à 586 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Plan d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Plan d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard du Plan d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 2 Boulevard du Plan d'Auvergne se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Plan d'Auvergne par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Plan d'Auvergne se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.39 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Plan d'Auvergne à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Plan d'Auvergne est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
