2 Chemin de la Riviere, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Riviere, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Riviere, 30120 Le Vigan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 442 mètres
- - Collège André Chamson à 502 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 210 mètres
- - Ecole élémentaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Riviere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Riviere dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Riviere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Chemin de la Riviere se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Riviere par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Riviere se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Riviere à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Riviere est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
