3 Chemin de la Riviere, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Riviere, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Riviere, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Prairie à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 453 mètres
- - Collège André Chamson à 513 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Riviere
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Riviere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Riviere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Riviere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Riviere dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Riviere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 3 Chemin de la Riviere se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Riviere par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Riviere se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 59.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Riviere à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Riviere est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
