2 Chemin de Valamont, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Valamont, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Valamont, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1013 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 228 mètres
- - Collège André Chamson à 230 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 497 mètres
- - Ecole élémentaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Valamont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Valamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Valamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Valamont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Valamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Valamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Valamont dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Valamont par rapport à la voie
Sur Chemin de Valamont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Chemin de Valamont se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Valamont par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Valamont se situe 36.84 % au-dessus de la moyenne de Le Vigan et 37.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Valamont à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Valamont est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
