2 Cour des Miracles, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Miracles, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Miracles, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 262 mètres
- - Collège André Chamson à 292 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 124 mètres
- - Ecole élémentaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Miracles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Miracles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Miracles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Miracles dans son marché local
Prix du 2 Cour des Miracles par rapport à la voie
Sur Cour des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 2 Cour des Miracles se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Miracles par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Miracles se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 60.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Miracles à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Miracles est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
