8 Route de l'Elze, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de l'Elze, affiche un prix moyen de 892 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de l'Elze, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Communaute De Commun à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 558 mètres
- - Collège André Chamson à 614 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de l'Elze
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de l'Elze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de l'Elze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de l'Elze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de l'Elze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de l'Elze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de l'Elze dans son marché local
Prix du 8 Route de l'Elze par rapport à la voie
Sur Route de l'Elze, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 8 Route de l'Elze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de l'Elze par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de l'Elze se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 55.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de l'Elze à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 8 Route de l'Elze est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
