2 Rue de la Carrierasse, 30120 Le Vigan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Carrierasse, affiche un prix moyen de 687 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 10.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Carrierasse, 30120 Le Vigan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1391 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigan - Cite Scolaire à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 304 mètres
- - Collège André Chamson à 363 mètres
- - Lycée polyvalent André Chamson à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 108 mètres
- - Ecole élémentaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Carrierasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Carrierasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Carrierasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Carrierasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carrierasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carrierasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Carrierasse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Carrierasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrierasse, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 2 Rue de la Carrierasse se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Carrierasse par rapport à Le Vigan et à Gard
À Le Vigan, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Carrierasse se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Le Vigan et 65.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Carrierasse à Le Vigan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Carrierasse est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vigan, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vigan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 778 €/m² au premier semestre 2021 à 1 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
